Es gibt vier geförderte Maßnahmen für das Thema altersgerechtes Umbauen. Deren Zuschusshöhe richtet sich durch die Art und Weise der Umbau- und Investitionsmaßnahmen und wird daran berechnet. hier nachstehend die vier Zuschussbeiträge:
- Einzelmaßnahmen zum Abbau von Barrieren:
- 10% der förderfähigen Investitionskosten mit maximal 5.000 Euro pro Wohneinheit
- Standard Altersgerechtes Haus:
- 12,5% der förderfähigen Investitionskosten mit maximal 6.250 Euro pro Wohneinheit
- Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz:
- 10% der förderfähigen Investitionsmaßnahmen mit maximal 1.500 Euro pro Wohneinheit
- Maßnahmen zum Abbau von Barrieren sowie zum Einbruchschutz kombiniert:
- 10% der förderfähigen Investitionsmaßnahmen mit maximal 5.000 Euro pro Wohneinheit
Als Bauherr müssen bestimmte Investitionsmindestsummen investiert werden, damit die KfW-Bank die Umbaumaßnahmen fördert und ein Antrag gestellt werden kann:
- Maßnahmen zur Barrierereduzierung werden zwischen Investitionen von 2.000 bis 50.000 Euro pro Wohneinheit gefördert bzw. bezuschusst
- Maßnahmen zum Einbruchschutz werden zwischen Investitionen von 500 bis 15.000 Euro pro Wohneinheit gefördert bzw. bezuschusst
Wichtiger Hinweis
Der Zuschuss für die Umbaumaßnahmen wird erst nach Abschluss der Baumaßnahmen gewährt, sobald die Bestätigung des beauftragten Unternehmens vorliegt und überprüft wurde.
Wer erhält die Förderung?
Der Zuschuss „Altersgerechtes Umbauen“ kann von Privatpersonen jeden Alters beantragt werden. Nachstehend genauer aufgegliedert:
- Mieter von Wohnraum
- Eigentümer von Familienhäusern mit maximal zwei Wohneinheiten oder einer Wohnung
- Wohneigentümergemeinschaften von Privatpersonen
Investitionszuschuss 455 „Altersgerecht Umbauen“: So profitieren Sie von der Förderung
Der Investitionszuschuss 455 „Altersgerecht Umbauen“ ist ein wichtiges Förderprogramm der KfW-Bank, das Privatpersonen dabei unterstützt, ihre Wohnungen und Häuser an die Bedürfnisse im Alter anzupassen. Aber wie genau funktioniert dieser Zuschuss? Wer kann ihn beantragen und welche Maßnahmen werden eigentlich gefördert? In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um von der Förderung zu profitieren und Ihr Zuhause altersgerecht umzubauen – und wie Pflegeboxen dabei eine sinnvolle Ergänzung darstellen.
Was ist der Investitionszuschuss 455?
Der Investitionszuschuss 455 „Altersgerecht Umbauen“ ist ein Förderprogramm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen durchgeführt wird. Ziel ist es, den altersgerechten Umbau von Wohnraum zu unterstützen, damit Sie auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel leben können. Das Beste: Der Zuschuss wird als einmalige Zahlung gewährt und muss in der Regel nicht zurückgezahlt werden. Allerdings sind die Mittel begrenzt, daher ist es wichtig, sich frühzeitig zu informieren und den Antrag zu stellen.
Wer kann den Zuschuss beantragen?
Antragsberechtigt sind:
- Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Eigentümer von Eigentumswohnungen
- Mieter (mit Zustimmung des Eigentümers)
Die Förderung steht grundsätzlich allen offen, die altersgerechte Umbaumaßnahmen in ihrem Zuhause planen. Es gibt dabei keine Einkommensgrenzen, was die Förderung besonders attraktiv macht.
Welche Maßnahmen werden gefördert?
Der Investitionszuschuss 455 fördert eine Vielzahl von Maßnahmen, die dazu beitragen, die Barrierefreiheit und den Komfort in Wohnungen und Häusern zu erhöhen. Dazu gehören unter anderem:
- Reduzierung von Barrieren: Breitere Türen, bodengleiche Duschen, Einbau von Aufzügen, Rampen
- Verbesserung des Wohnkomforts: Erneuerung von Fenstern und Türen, altersgerechte Sanitärbereiche, bessere Beleuchtung
- Technische Assistenzsysteme: Smart-Home-Lösungen, Notrufsysteme, automatische Türöffner
Die förderfähigen Maßnahmen sind in den Merkblättern der KfW detailliert aufgeführt. Es ist wichtig, sich vor der Antragstellung umfassend zu informieren und die Förderbedingungen genau zu prüfen. Beachten Sie, dass nicht alle Modernisierungsmaßnahmen automatisch förderfähig sind.
Wie hoch ist der Zuschuss?
Die Höhe des Zuschusses richtet sich nach den förderfähigen Investitionskosten. Es gibt verschiedene Zuschussstufen, die sich nach dem Grad der Barrierefreiheit richten:
- Einzelmaßnahmen: bis zu 10 % der förderfähigen Kosten, maximal 2.500 Euro pro Wohneinheit
- „Altersgerechtes Haus“ (Barrierereduzierung): bis zu 12,5 % der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 Euro pro Wohneinheit
- „Altersgerechtes Haus“ (Barrierereduzierung plus Maßnahmen zur Einbruchsicherung): bis zu 20 % der förderfähigen Kosten, maximal 6.250 Euro plus 1.000 Euro Zuschuss für Einbruchschutzmaßnahmen pro Wohneinheit
Die Mindestinvestitionssumme beträgt 2.500 Euro. Es lohnt sich also, umfassendere Maßnahmen zu planen, um von der maximalen Förderung zu profitieren. Achten Sie darauf, alle Kosten von qualifizierten Fachfirmen aufschlüsseln zu lassen, um die Transparenz zu gewährleisten.
Wie beantrage ich den Zuschuss?
Der Antrag für den Investitionszuschuss 455 muss vor Beginn der Umbaumaßnahmen bei der KfW gestellt werden. Der Antrag erfolgt in der Regel über einen Finanzierungspartner, wie z.B. eine Bank oder Sparkasse. Sie benötigen detaillierte Kostenvoranschläge von Fachfirmen und einen Bauzeitenplan. Nach positiver Prüfung des Antrags kann mit den Umbaumaßnahmen begonnen werden. Nach Abschluss der Maßnahmen und Vorlage der Rechnungen erfolgt die Auszahlung des Zuschusses. Denken Sie daran, dass die Bearbeitungszeiten variieren können, daher ist eine frühzeitige Antragstellung ratsam.
Tipps für eine erfolgreiche Antragstellung
Damit Ihr Antrag erfolgreich ist, beachten Sie folgende Tipps:
- Informieren Sie sich gründlich: Lesen Sie die aktuellen Förderbedingungen und Merkblätter der KfW. Die Informationen finden Sie auf der Website der KfW.
- Planen Sie sorgfältig: Erstellen Sie detaillierte Kostenvoranschläge und einen realistischen Zeitplan. Holien Sie Angebote von verschiedenen Handwerkern ein.
- Wählen Sie Fachfirmen: Beauftragen Sie qualifizierte Handwerker, die Erfahrung mit altersgerechtem Umbau haben, Idealwerweise mit Referenzen.
- Lassen Sie sich beraten: Nutzen Sie die Beratungsangebote der KfW oder von unabhängigen Energieberatern oder Baufinanzierungsberatern.
- Prüfen Sie Kombinationsmöglichkeiten: Gibt es weitere Förderungen, die Sie nutzen können, z.B. aus regionalen Förderprogrammen oder Steuervorteilen?
Häufige Fragen und Antworten zum Investitionszuschuss 455
Wir haben die häufigsten Fragen rund Umbau und die Förderung zusammengefasst, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern.
- Kann ich den Zuschuss auch für eine Mietwohnung beantragen? Ja, sofern der Eigentümer zustimmt und Sie entsprechende Vereinbarungen treffen.
- Muss ich Eigenkapital einbringen? Nein, der Zuschuss ist eine nicht rückzahlbare Förderung. Sie müssen aber die restlichen Kosten finanzieren.
- Kann ich den Zuschuss auch für bereits begonnene Maßnahmen beantragen? Nein, der Antrag muss vor Maßnahmenbeginn gestellt werden.
- Wo finde ich weitere Informationen? Die KfW-Website bietet detaillierte Informationen, Merkblätter, und Ansprechpartner.
Zusätzliche Tipps für die Wahl von Pflegeboxen im Kontext des altersgerechten Umbaus
Der altersgerechte Umbau Ihres Zuhauses ist ein wichtiger Schritt, um länger selbstständig und komfortabel leben zu können. Denken Sie beim Umbau auch an Ihren zukünftigen Pflegebedarf. Pflegeboxen können dabei eine wertvolle Ergänzung sein. Sie liefern regelmäßig benötigte Pflegeprodukte direkt nach Hause. Bei der Auswahl einer geeigneten Pflegebox sollten Sie auf altersgerechte und leicht zu handhabende Produkte achten. Überprüfen Sie, ob die Box auch Hilfsmittel beinhaltet, die den Alltag erleichtern. Informieren Sie sich über die Flexibilität der angebotenen Lieferungen und die Möglichkeit, Produkte individuell anzupassen. Vergleichen Sie verschiedene Anbieter und Box-Inhalte, um das Angebot zu finden, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Achten Sie dabei auch auf Produkte für die persönliche Hygiene, Mobilität und Sicherheit. So schaffen Sie ein umfassendes Sicherheitskonzept, um im eigenen Zuhause optimal versorgt zu sein. Durch die Kombination von altersgerechtem Umbau und einer passenden Pflegebox können Sie Ihren Alltag erleichtern und die Lebensqualität im Alter deutlich erhöhen.
Fazit
Der Investitionszuschuss 455 „Altersgerecht Umbauen“ ist eine attraktive Möglichkeit, das eigene Zuhause an die Bedürfnisse im Alter anzupassen und gleichzeitig finanzielle Unterstützung zu erhalten. Informieren Sie sich gründlich, planen Sie Ihre Maßnahmen sorgfältig und stellen Sie rechtzeitig den Antrag. So können Sie von der Förderung profitieren und langfristig in ein komfortables und barrierefreies Zuhause investieren. Denken Sie auch an die sinnvolle Ergänzung durch Pflegeboxen, um Ihren Alltag zusätzlich zu erleichtern.
